Zemljište 25 duluma, Jajići, Kalesija
Na prodaju zemljište površine 25772m2 u naselju Jajići, Kalesija. Zemljište…
51.544KM
Ludviga Kube, Džidžikovac, Sarajevo, Bjelave, Centar Municipality, City of Sarajevo, Sarajevo Canton, Federation of Bosnia and Herzegovina, 71144, Bosnia and Herzegovina
900.000KM
Na prodaju građevinsko zemljište površine 446m2 u ulici Ludviga Kube, Mejtaš, Sarajevo.
Građevinsko zemljište se sastoji od 4 susjedne parcele koje u obliku slova „L“ formiraju zemljište za izgradnju stambenog objekta, te pripadajućih pristupnih ili zelenih površina, kao i 4 parking mjesta.
U skladu sa važećim Regulacionim planom, pravosnažnom urbanističkom saglasnošću, te pravosnažnom građevinskom dozvolom iz jula 2022.g, na građevinskom zemljištu je planirana izgradnja stambenog objekta spratnosti SP+2 na najvećem dijelu građevinske čestice uz koji je priljubljen i dio objekta spratnosti SP+1. Planirana izgradnja 3 garažna mjesta u okviru objekta (2+1), te 4 parking mjesta oko objekta.
Zemljište je potpuno pripremljeno za izgradnju, jer je predhodni objekat srušen i isplanjen iz katastra i zemljišnih knjiga. Sa sjeverne i južne strane zemljišta predviđenog za gradnju ostavljene su postojeće pristupne betonske ploče, u različitim nivoima ulice, radi lakše organizacije gradilišta i provođenje pripremnih radova, koje se kasnije u fazi vanjskog uređenja trebaju ukloniti. Za budući objekat su plaćeni i ostavljeni priključci objekta na javnu vodovodnu i kanalizacionu separatnu mrežu, a izvršeno je i premještanje stuba za priključak na elektromrežu na kojem je javna rasvjeta. U toku izgradnje objekta je potrebno elektro-ormar pored stuba javne rasvjete premjestiti u zabatni zid objekta, radi obezbjeđenja ulaza u malu garažu – u dijelu zgrade spratnosti SP1.
Projektnom dokumentacijom je predviđena izgradnja maksimalno 7 stanova, za koje je obezbjeđeno mjesto za parkiranje, unutrašnje ili vanjsko.
Dobivanjem dozvole za građenje vlasnik je izmirio sve finansijske obaveze za izgradnju objekta u 1.zoni GGZ neto površine 574,05 m2. Eventualne izmjene projekta koje su u skladu sa važećim reg.planom su moguće (uz izmjenu i dopunu urbanističke i građevinske), posebno po pitanju tipa krova, čiji potencijal nije potpuno iskorišten projektom.
Suterenska etaža je vidna sa ulice-zapada na ulazu i garažnim vratima. Investitor je projektom predvidio termo fasadu, sa aluminijumskim profilima otvora i Alu-vanjskom stolarijom, te liftom u objektu od suterenske, garažne etaže. Sjeverna i južna strana su zabatne i bez otvora prema susjedima. Pješački ulaz je na među-etaži „visoko prizemlje-suteren“ u skladu sa podužnim padom ulice, koji je sličan i sa istočne strane iz bašte.
Investitor je planirano obezbjedio priključak na javnu vodovodnu mrežu, a u okviru objekta posebno mjerenje potrošnje za svaku stambenu jedinicu (priključak DN 65 za sanitarnu i hidrantsku mrežu, separatnu kanalizacionu mrežu – oba priključka na DN300), te elektropriključak zgrade sa zajedničkom potrošnjom i posebnim mjerilima za maksimalno 7 stanova sa grijanjem i hlađenjem na toplotne pumpe, te zajedničku potrošnju sa ukupno obezbjeđenih 111,7 kW priključne snage).
Priključak na javnu plinsku mrežu nije predviđen radi planiranih toplotnih pumpi. Planirana izgradnja kablovske infrastrukture, te video nadzora.
Predmetno zemljište graniči sa cca 250 m2 nepripadajućeg zemljišta, koje je u vlasništvu Općine Centar, bez izlaza na ulicu. Istom je onemogućen pristup od pristupa drugih lica ili Općine kao vlasnika, planiranom ogradom od strane vlasnika zemljišta, te se isto smatra dodatnom pogodnošću, obzirom da je dostupno za kontrolisano nezvanično korištenje kao bašta, ali nije predmet pravnog posla.
Za sve dodatne informacije kontaktirajte nas.
Certificirana agencija za nekretnine MyPlace doo Tuzla
Registarski broj posrednika 99/2023
Emir Aščić 062/267-913
Na prodaju zemljište površine 25772m2 u naselju Jajići, Kalesija. Zemljište…
51.544KM
Prodaje se zemljište površine 20552m2 u naselju Moluška Rijeka, Tuzla.…
50.000KM